Top 10 Immobilieninvestitionen, die Sie 2024 kennen sollten
Der Erwerb von Immobilien im Ausland bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Anlageportfolio zu erweitern. Wenn Sie in das richtige Land investieren, können Sie nicht nur Ihr Traumhaus genießen, sondern auch neue Chancen entdecken. Darüber hinaus können Immobilieninvestitionen attraktive Renditen liefern. Dabei ist es entscheidend, den optimalen Standort für den Kauf von Anlageimmobilien sorgfältig auszuwählen.
Beim Vergleich von Ländern ist es hilfreich, deren Bruttoinlandsprodukt (BIP), Investitionsrendite (ROI), Lebensqualität sowie Staatsbürgerschafts- und Investitionsprogramme zu berücksichtigen. Aus diesem Grund haben wir für Sie die 10 besten Länder anhand dieser Kriterien ausgewählt.
Die Top 10 Länder für Immobilieninvestitionen im Jahr 2024
Hier sind die besten Länder, die sich für Immobilieninvestitionen anbieten.
| Länder | Bevölkerung(2022) | Nominell GDP | Mietrendite | Bürgerschaftdurch Immobilieninvestitionen | Wohnsitzdurch Immobilieninvestitionen |
|---|---|---|---|---|---|
| England | 66,97 Millionen | $3.5 Milliarden | 5-7% | – | – |
| UAE (Dubai) | 3,331 Millionen | $527.80 Milliarden | 5.27% | + | + |
| Spanien | 47,78 Millionen | $1.65 Milliarden | 7.3% | – | – |
| Portugal | 10,41 Millionen | $298.949 Milliarden | 5.47% | + | + |
| Deutschland | 83,8 Millionen | $4.59 Billionen | 3-4% | – | – |
| Turkei | 84,98 Millionen | $1.11 Billionen | 7.13% | + | + |
| Mexico | 127,5 Millionen | $2.017 Billionen | 5.71% | + | + |
| Nord Zypern | 382 Tausend | ₺21,4 Milliarden | 8.5% | – | + |
| Montenegro | 617 Tausend | $8.011 Milliarden | 5.61% | + | + |
| Malta | 531 Tausend | $22.7 Milliarden | 3.66% | + | + |
1. Vereinigtes Königreich
Der Immobilienmarkt im Vereinigten Königreich, insbesondere in England, zeigt einen konstanten Anstieg der Werte. Mit einer stabilen Wirtschaft und einem hohen Lebensstandard belegt das Land weltweit den sechsten Platz beim Bruttoinlandsprodukt. Die Einnahmen aus Vermietungen in Pfund Sterling machen das Vereinigte Königreich zu einem attraktiven Standort für Investitionen in Wohnimmobilien.
Allerdings ist zu beachten, dass das Vereinigte Königreich keine Staatsbürgerschafts- oder Aufenthaltsprogramme für Immobilieninvestoren anbietet. Zudem sind viele Immobilien dort verpachtet, was die Eigentumsdauer begrenzt.
2. Vereinigte Arabische Emirate
Dubai sticht unter den Emiraten besonders hervor. Die Stadt bietet einen hohen Lebensstandard, luxuriöse Einrichtungen und eine erstklassige Infrastruktur. Zudem gehört Dubai zu den sichersten Orten weltweit. Die Stadt beeindruckt mit innovativen Wohn- und Villenprojekten, die internationale Käufer anziehen.
Dubai bietet ein Goldenes Visum für Immobilieninvestoren mit einer Laufzeit von 2 bis 10 Jahren. Nach Ablauf dieser Zeit kann eine Staatsbürgerschaft beantragt werden. Zudem fallen keine Steuern auf Immobilienbesitz, Mieteinnahmen oder Kapitalgewinne an, was die Investition besonders lukrativ macht.
3. Spanien
Spanien verzaubert mit grünen Landschaften, wunderschönen Sandstränden und einem lebhaften Lebensstil. Jährlich zieht das Land Tausende Besucher an, was die Nachfrage nach kurzfristigen Mietobjekten fördert. Der spanische Immobilienmarkt ist durch komfortable Wohnmöglichkeiten und erschwingliche Preise gekennzeichnet, was höhere Renditen ermöglicht.
Für den Kauf einer Immobilie ist kein Goldenes Visum mehr erforderlich, jedoch sind alternative Möglichkeiten für eine langfristige Aufenthaltsgenehmigung verfügbar.
4. Portugal
Auch Portugal ist ein gefragtes Ziel für Immobilieninvestitionen. Das Land besticht durch sein mildes Klima, schöne Küsten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Besonders Lissabon zieht mit seiner lebendigen Atmosphäre und traditionellen Anklängen Investoren an.
Ein Residenzprogramm für Immobilienkäufer bietet den zusätzlichen Vorteil, nach fünf Jahren Aufenthalt die Staatsbürgerschaft zu beantragen.
5. Deutschland
Laut IWF belegt Deutschland beim nominalen BIP weltweit den dritten Platz und macht 5,59 % des globalen BIP aus. Die Immobilienpreise steigen kontinuierlich und bieten damit attraktive Renditen und Mietmöglichkeiten.
Zwar gibt es in Deutschland keine speziellen Programme für Aufenthaltsrechte oder Staatsbürgerschaft durch Immobilienkäufe, jedoch profitieren Investoren von Mieteinnahmen in Euro.
6. Türkei
Mit seiner beeindruckenden Natur, Sandstränden und angenehmem Klima bietet die Türkei ein attraktives Investitionsumfeld zu erschwinglichen Preisen. Für jede Lebensweise und jedes Budget gibt es passende Optionen. Darüber hinaus können Investoren durch den Immobilienkauf die Staatsbürgerschaft sowie ein Aufenthaltsrecht erwerben.
7. Mexiko
Mexiko ist ein beliebtes Reiseziel mit großem Investitionspotenzial, insbesondere für Ruheständler und digitale Nomaden. Es bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten.
Eine Immobilieninvestition in Mexiko ermöglicht den Erhalt eines Aufenthaltsvisums, und nach fünf Jahren besteht die Möglichkeit, die Staatsbürgerschaft zu beantragen. Zudem generiert die Immobilie regelmäßige Mieteinnahmen.
8. Nordzypern
Nordzypern verspricht ein entspanntes Inselleben mit mildem Klima, Sonnenschein das ganze Jahr über und vielfältigen Aktivitäten. Investoren können durch den Immobilienkauf ein Aufenthaltsvisum erhalten und von einer attraktiven Mietrendite profitieren.
9. Montenegro
Als EU-Beitrittskandidat bietet Montenegro interessante Möglichkeiten für Immobilieninvestoren. Die steigende Beliebtheit des Marktes deutet auf zukünftige Wertsteigerungen hin. Zudem gibt es Aufenthalts- und Staatsbürgerschaftsprogramme für Käufer.
10. Malta
Malta bietet eine ruhige Lebensweise mit mildem Klima, wunderschönen Stränden und natürlichen Landschaften. Es stehen luxuriöse Immobilien und moderne Annehmlichkeiten zu erschwinglichen Preisen zur Verfügung. Für Immobilieninvestoren gibt es sowohl Staatsbürgerschafts- als auch Residenzprogramme.
